Depuis la loi Le Meur (novembre 2024) et les mesures complémentaires de la Ville de Lyon, la réglementation de la location courte durée s'est considérablement durcie. Avant de mettre votre appartement sur Airbnb à Lyon, voici tout ce qu'il faut vérifier — sous peine d'amendes pouvant atteindre 50 000€.
Tout logement mis en location courte durée à Lyon doit afficher un numéro d'enregistrement national à 13 chiffres sur toutes les annonces Airbnb, Booking et Abritel. Sans ce numéro, les plateformes retirent l'annonce automatiquement. Amende : jusqu'à 10 000€.
Comment l'obtenir : déclaration en ligne sur le téléservice national — démarche gratuite, numéro délivré instantanément pour les résidences principales.
Depuis 2026, tout meublé de tourisme doit disposer d'un DPE de classe D minimum. Les logements classés E, F ou G ne peuvent plus être loués en courte durée. Le DPE C sera requis à partir de 2028. Amende : 5 000€ par logement non conforme.
Depuis le 1er janvier 2026, la Ville de Lyon a abaissé le plafond de location des résidences principales de 120 à 90 jours par an. Au-delà, vous êtes en infraction. Airbnb bloque automatiquement le calendrier une fois ce seuil atteint.
Si votre bien n'est pas votre résidence principale, vous devez obtenir une autorisation de changement d'usage auprès de la mairie de Lyon. Délai : 1 à 3 mois. Cette autorisation est soumise à une obligation de compensation pour les biens de plus de 35m² : vous devez transformer un local commercial de même surface dans le même arrondissement en habitation.
Depuis la loi Le Meur, une clause interdisant la location courte durée peut être votée à la majorité des deux tiers (et non plus à l'unanimité). Vérifiez toujours votre règlement de copropriété avant de commencer.
| Situation | Démarches requises | Plafond de jours | Compensation |
|---|---|---|---|
| Résidence principale <35m² | Numéro enregistrement | 90 jours/an | Non |
| Résidence principale >35m² | Numéro enregistrement | 90 jours/an | Non |
| Résidence secondaire <35m² | Changement d'usage + numéro | Aucun | Oui |
| Résidence secondaire >35m² | Changement d'usage + numéro | Aucun | Oui (coûteux) |
| Hors Lyon (Villeurbanne, Oullins...) | Numéro enregistrement | Aucun | Non |
La réglementation est complexe, mais c'est justement pour ça que Keyvane existe. On s'occupe de toutes les démarches administratives à votre place : déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, suivi du plafond de jours, vérification du règlement de copropriété. Vous n'avez rien à gérer — on veille à ce que tout soit en règle avant même la première réservation.
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